Probleme im Immobilienmarkt: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Probleme im Immobilienmarkt: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf enorme Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Indikatoren dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses Jahres stieg der EPX gegenüber dem mehr Informationen... Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Bewegung könnte sich fortführen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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